Klantcase
Lorentz Leiden
De Vier Gravinnen is een woonzorgcentrum in Tiel. De verdiepingen bestaan uit 192 appartementen en de begane grond is bestemd voor bedrijfsruimtes voor maatschappelijke en commerciële ondernemers.
In het gebouw zijn winkels, een kapper, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, een grand café en kinderopvang gevestigd. Deze voorzieningen zijn niet alleen bedoeld voor bewoners van de Vier Gravinnen, maar ook voor andere inwoners van Tiel. Hierdoor is het centrum een ontmoetingsplek voor mensen van alle leeftijden geworden. Naast leefbaarheid en levendigheid speelt duurzaamheid een belangrijke rol bij De Vier Gravinnen. Warmte en koude wordt geregeld via opslag in de bodem en het gebouw heeft energielabel A.
"Het project De Vier Gravinnen werd opgeleverd in 2011. SCW Tiel was verantwoordelijk voor de projectontwikkeling en SCW Energie was investeerder. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 20.000 m2 en de appartementen worden verhuurd aan particulieren, STMR en SZR Zorgpartij. De exploitatie van het WKO-systeem is sinds 2015 in handen van Vaanster."
Anton Westerhof
Zeggenschap behouden over de tarieven In 2015 heeft SCW aan Vaanster gevraagd het beheer van de WKO-installatie over te nemen. In deze constructie blijft SCW eigenaar van het systeem, terwijl wij zorgen voor de techniek, de facturering en alle communicatie met de bewoners. Zo heeft SCW niet de lasten, maar ze behoudt wel de zeggenschap over de tarieven.
Minder gasverbruik, betere koeling Toen we de WKO van De Vier Gravinnen in beheer namen, bleek deze energetisch niet goed te functioneren. Door hydraulische en regeltechnische aanpassingen is het gasverbruik ten opzichte van voorgaande jaren significant gedaald. Ook de leveringsbetrouwbaarheid is toegenomen en de koeling is verbeterd. Door de aanpassingen wordt de primaire doelstelling beter bereikt: comfort voor de bewoners.
Soms schetst een financieel overzicht onterecht een negatief beeld. Een grondige analyse van onze kant leidde tot nieuwe inzichten. Boekwaarde, afschrijvingen, interne lening – alles werd onder de loep genomen en opnieuw beoordeeld. Nu duidelijk is waar de pijnpunten zitten, kunnen er gericht besluiten worden genomen.
H.W.J. Suijdendorp, Directeur-Bestuurder SCW Tiel
Keer op keer komen er weer mooie nieuwe projecten bij, waar we stuk voor stuk trots op zijn. Een greep uit onze dagelijkse praktijk.